ビッグホームズ運河第２期壱邸 - 成川不動産株式会社

『ビッグホームズ運河第２期壱邸』

≪１ランク２ランク上の７ＬＤＫ中３Ｆ木造邸宅≫
ＴＸ「流山おおたかの森駅」より３つ目の急行が停まる「運河駅」より徒歩約１０分！
土地７６坪２２付大型７ＬＤＫ邸宅！
圧倒的人気の常にオンリーワン・ベストワン当社オリジナル特別仕様のフル装備の物件です。
見れば必ず気に入ると評判です。
★「省エネ基準適合住宅」住宅ローン控除の還付金が１３年間で総額最大３６４万円

間取り	７ＬＤＫ(１１.５帖中３Ｆ居室含)＋約７帖屋根付ウッドハウス＋車庫３台可
価格	壱邸：５３５０万円 (消費税含む) ■ローン支払い例ローン支払い例　令和４年６月現在　［フラット３５］Ｓ　販売価格５３５０万円＋諸費用２２１万円＝総借入額５５７１万円　※ご夫婦で収入合算可能　収入(所得)６２０万円以上でOK！　《固定金利３５年払》　当初５年間　金利１.２４％他　月々の返済額￥１６７,１３３円　　　　　　　　　　　　６年目以降　金利１.４９％他　月々の返済額￥１７２,３７８円　　※金融情勢又は、収入、勤務年数その他により金利が変わる場合があります。　※車のローン等既借入がある場合はご相談下さい。　※金利は決済月の金利が適応されます。
最寄駅	路線図・MAPを見る東武アーバンパークライン「運河駅」より徒歩約１０分東武アーバンパークライン「梅郷駅」より約１８００ｍつくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」より約６３００ｍ東武アーバンパークライン「運河駅」より「流山おおたかの森駅」へ直通５分　　　　　　　「秋葉原駅」へ「流山おおたかの森駅」乗換ＴＸ利用３２分　　　　　　　「東京駅」へ「流山おおたかの森駅」乗換［ＴＸ］［ＪＲ］利用３６分　　　　　　　「大手町駅」へ「流山おおたかの森駅」乗換［ＴＸ］［千代田線］利用３６分　　　　　　　　　※表記は乗り換え時間を含まない最短時間です。　　時間帯により異なりますのでご了承下さい。

物件写真・間取図

外観・内観
間取図

『ビッグホームズ運河第２期壱邸』＋約７帖屋根付ウッドハウス＋車庫３台可
約７６坪土地付大型７ＬＤＫ(中３Ｆ含む) お洒落で明るい庭園&車庫スペースのホワイトストーンガーデン約７帖屋根付ウッドハウス付

【約７帖大型屋根付ウッドハウス】テーブルセット付なのでバーベキューを楽しめます。屋根付なので急な雨でも安心です。 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長とファミリーです。

【約２１.５帖ＬＤＫ】空気清浄機能付エアコン、遠赤外線床暖房、家具、カーテン、照明器具付

【約２１.５帖ＬＤＫ】空気清浄機能付エアコン、遠赤外線床暖房、家具、カーテン、照明器具付 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【タカラ製ワイドオープンシステムキッチン】ＩＨクッキングヒーター、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓、オイルガード、ウォーターガード、造付大型家電食器収納付 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【タカラ製ワイドオープンシステムキッチン】ＩＨクッキングヒーター、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓、オイルガード、ウォーターガード、造付大型家電食器収納付

【１０.５帖中３Ｆ書斎兼寝室】天井高１ｍ４０(同仕様) エアコン、シングルベッド一式、パソコンデスクセット、ソファーセット付で多目的に使える快適な癒しの空間です。 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【明るい玄関ロビー】(同仕様) 鏡付玄関収納、センサーライト付 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【１Ｆ　洋室と２間続きの和室】(同仕様) 空気清浄機能付エアコン、掘りごたつ、リクライニング座椅子付、猫間障子のある憩いの和室 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【２Ｆ　２間続きの洋室】(同仕様) 各部屋にエアコン、Ｗカーテン、照明器具付で多目的に使えます ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【大型約１５帖屋根付Ｌ型ワイドバルコニー】テーブルセット付で憩いの空間です。屋根付なので急な雨でも安心です。 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。

【１.５坪大型バスルーム】広い大型浴槽は親子で入ったり半身浴を楽しんだり、くつろぎの空間です。快適な暖房乾燥機付お掃除楽々鏡面壁 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長とファミリーです。

【収納たっぷりの三面鏡洗面化粧台】昇降棚付きなので上部収納の取出しも楽々です。

【１・２Ｆ多機能節水トイレ】センサー付き自動開閉便蓋、電動開閉便座機能付

【キッチン食器洗い乾燥機】後片付けは食器洗い乾燥機におまかせ。　手洗いよりも節水です。

【キッチンＩＨクッキングヒーター】 ●フラットだからお手入れカンタン ●見やすい天面表示「パッと見プレート」 ●揚げもの温度調節 ●切り忘れ防止タイマー ●水無し両面焼きグリル ●マイコン自動焼きグリル ●オートパワーオフ

【キッチンレンジフードファン】カンタンに取り外せて、頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板

【キッチン　アクリル人造大理石シンクと浄水器内蔵型シャワー水栓】接合部に段差・スキ間がなくお掃除カンタン　シャワーヘッドが引き出せるのでシンク内のお手入れもカンタンです　水切りかご、追加調理台付

【キッチン収納　足元スライドタイプ】ストック類や普段使わないを分類して収納でき、スライドなので奥までよく見えますスライド引出しが静かに閉まるソフトクローズ機構付
- 約７６坪土地付大型７ＬＤＫ(中３Ｆ含む) お洒落で明るい庭園&車庫スペースのホワイトストーンガーデン約７帖屋根付ウッドハウス付
- 【約７帖大型屋根付ウッドハウス】テーブルセット付なのでバーベキューを楽しめます。屋根付なので急な雨でも安心です。 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長とファミリーです。
- 【約２１.５帖ＬＤＫ】空気清浄機能付エアコン、遠赤外線床暖房、家具、カーテン、照明器具付
- 【約２１.５帖ＬＤＫ】空気清浄機能付エアコン、遠赤外線床暖房、家具、カーテン、照明器具付 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【タカラ製ワイドオープンシステムキッチン】ＩＨクッキングヒーター、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓、オイルガード、ウォーターガード、造付大型家電食器収納付 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【タカラ製ワイドオープンシステムキッチン】ＩＨクッキングヒーター、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓、オイルガード、ウォーターガード、造付大型家電食器収納付
- 【１０.５帖中３Ｆ書斎兼寝室】天井高１ｍ４０(同仕様) エアコン、シングルベッド一式、パソコンデスクセット、ソファーセット付で多目的に使える快適な癒しの空間です。 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【明るい玄関ロビー】(同仕様) 鏡付玄関収納、センサーライト付 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【１Ｆ　洋室と２間続きの和室】(同仕様) 空気清浄機能付エアコン、掘りごたつ、リクライニング座椅子付、猫間障子のある憩いの和室 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【２Ｆ　２間続きの洋室】(同仕様) 各部屋にエアコン、Ｗカーテン、照明器具付で多目的に使えます ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【大型約１５帖屋根付Ｌ型ワイドバルコニー】テーブルセット付で憩いの空間です。屋根付なので急な雨でも安心です。 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長です。
- 【１.５坪大型バスルーム】広い大型浴槽は親子で入ったり半身浴を楽しんだり、くつろぎの空間です。快適な暖房乾燥機付お掃除楽々鏡面壁 ※写真の人物は設計・建築・販売責任者の当社の社長とファミリーです。
- 【収納たっぷりの三面鏡洗面化粧台】昇降棚付きなので上部収納の取出しも楽々です。
- 【１・２Ｆ多機能節水トイレ】センサー付き自動開閉便蓋、電動開閉便座機能付
- 【キッチン食器洗い乾燥機】後片付けは食器洗い乾燥機におまかせ。　手洗いよりも節水です。
- 【キッチンＩＨクッキングヒーター】 ●フラットだからお手入れカンタン ●見やすい天面表示「パッと見プレート」 ●揚げもの温度調節 ●切り忘れ防止タイマー ●水無し両面焼きグリル ●マイコン自動焼きグリル ●オートパワーオフ
- 【キッチンレンジフードファン】カンタンに取り外せて、頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板
- 【キッチン　アクリル人造大理石シンクと浄水器内蔵型シャワー水栓】接合部に段差・スキ間がなくお掃除カンタン　シャワーヘッドが引き出せるのでシンク内のお手入れもカンタンです　水切りかご、追加調理台付
- 【キッチン収納　足元スライドタイプ】ストック類や普段使わないを分類して収納でき、スライドなので奥までよく見えますスライド引出しが静かに閉まるソフトクローズ機構付
『ビッグホームズ運河第２期壱邸』間取図
『ビッグホームズ運河第２期壱邸』間取図
東武アーバンパークライン「運河駅」より徒歩約１０分
東武アーバンパークライン「梅郷駅」より約１８００ｍ
つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」より約６３００ｍ

７ＬＤＫ(１１.５帖中３Ｆ居室含)＋約７帖屋根付ウッドハウス＋車庫３台可
・「省エネ基準適合住宅」
　減税対象の借入限度額４０００万円
　住宅ローン控除の還付金(年間最大２８万円×１３年間＝総額最大３６４万円)
・耐震構造　耐震診断済　＜国土交通省監修診断方法＞震度６～７程度の地震でも「倒壊しない」評点１.５８取得
・地盤２０年保証
・日本住宅保険検査機構(JIO)による安心１０年保険(住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付住宅)
・１１.５帖中３Ｆ書斎兼寝室(天井高１ｍ４０)テレワークに最適
　（空気清浄機能付エアコン、ベッド一式、ソファーセット、パソコンデスクセット、ＴＶボード付）
・「タカラ製」ワイドオープンシステムキッチン
　ＩＨクッキングヒーター、便利な食器洗い乾燥機、浄水器内蔵のハンドシャワー水洗、
　楽に取り出せるスライドタイプのキャビネット、アクリル人造大理石シンク、
　人造大理石のワークトップ、大型家電食器収納
・１.５坪大型システムバスルーム　多彩に活躍する浴室乾燥暖房機、半身浴タイプの浴槽
・収納たっぷりの三面鏡洗面化粧台
・１・２Ｆパナソニック製アラウーノＶ温水洗浄トイレ　
・全居室ＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを採用、全窓網戸設置
・全室８ヶ所に空気清浄機能付エアコンを設置
・全居室にＬＥＤ照明器具を設置
・リビングダイニングに電気床暖房を設置
・リビングにテレビ付テレビボード、リビング・ダイニング家具、Ｗカーテン、ＬＥＤ照明器具設置
・全洋室に遮光カーテン・レースカーテンを設置
・和室には、くつろぎの電気掘りこたつ、リクライニング座椅子を設置
・断熱性能玄関ドア(カードキー、シールキー、ディンプルキー)
・宅配ボックス付ポストを設置
・ウッドハウスは、屋根とテーブルセットを設置　お洗濯も安心です。
・屋外電気自動車用コンセント付
・外水道２ヶ所付
・地デジ・ＢＳアンテナ設置
・引越代サービス(当社指定業者による)
・確定申告及び住宅ローン控除申告手続き当社負担

物件概要

壱邸

価格	間取り(内訳)	土地面積	建物面積	駐車場	建ぺい率	容積率
価格	５３５０万円 (消費税含む)	間取り(内訳)	７ＬＤＫ (１１.５帖中３Ｆ居室含)	土地面積	実測２５１.９９㎡ (７６坪２２)	建物面積	延べ１５１.０７㎡ (４５坪７０) ※中３Ｆ面積含む ※中3Fは建築確認面積に含まれません	駐車場	３台可	建ぺい率	５０％	価容積率格	１００％

交通	東武アーバンパークライン「運河駅」より徒歩約１０分東武アーバンパークライン「梅郷駅」より約１８００ｍつくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」より約６３００ｍ東武アーバンパークライン「運河駅」より「流山おおたかの森駅」へ直通５分　　　　　　　「秋葉原駅」へ「流山おおたかの森駅」乗換ＴＸ利用３２分　　　　　　　「東京駅」へ「流山おおたかの森駅」乗換［ＴＸ］［ＪＲ］利用３６分　　　　　　　「大手町駅」へ「流山おおたかの森駅」乗換［ＴＸ］［千代田線］利用３６分　　　　　　　　　※表記は乗り換え時間を含まない最短時間です。　　時間帯により異なりますのでご了承下さい。
所在地	壱邸：千葉県野田市山崎２５０４番３２
物件種目	新築一戸建て
築年月	２０２２年５月
土地権利	所有権
建物構造	木造２階建て
総戸数	１戸
販売戸数	１戸
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
現況	２０２２年５月
引渡し	即入居可
設備	オール電化、公営水道、本下水
学区	野田市立山崎小学校　約１４００ｍ(野田市立みずき小学校　約１４００ｍ) 野田市立南部中学校　約２５００ｍ
備考	フラット３５Ｓ取得　耐震診断実施(耐震強度１.５８取得) 日本住宅保険検査機構(JIO)による安心保険(住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付住宅) 売主のため、仲介手数料不要。